西安房产抵押贷款办理流程:
初审资料:
身份证,结婚证,户口本,房产证,土地证,夫妻双方最新纸质征信,营业执照,近一年流水
此步骤主要是提前审查,征信是否有问题,流水是否足够,房子产权是否清晰,名下是否有涉诉,营业执照是否经营异常等! 如果有问题,需要提前沟通,适时更换产品
进件下户:
银行人员来拍照收资料,以上资料复印件需要收取一份,拍照抵押人员办公环境以及合照,以及所需抵押房产的照片(包括小区门头,室内外环境等)同时需要提供购销合同等
审批:
银行下户后开始做资料审核,包括房产评估价,征信等背调,最终给到审批结果(包含审批是否通过,抵押额度,利率,年限等)
签约:
审批通过后,银行会通知抵押人来银行签订抵押协议
入押:
签约完银行通过抵押贷款合同和产权去房管局办理抵押登记手续
下款:
办押完成后,银行即在1天内放款。