成都法拍房是可以买的,只是买的时候要注意以下几个问题:
1、产权是否清晰;
2、户口是否可迁入;
3、税费问题;
4、欠有大笔物业费;
5、是否有恶意租约;
6、腾房交房是否能顺利;
7、是否有多重法院查封。
成都法拍房是可以买的,买成都法拍房只需要注意一下几个问题就可以了:
1、房子自身的问题
房子是否涉及到纠纷和利益问题,首先需要对你想要拍下的房子有足够详细的了解,不要怕花时间,怕的是花了时间还没弄明白。
其次是房子长什么样,毛坯还是精装,带家具还是不带家具。交通是否便利、周边配套环境,小区绿化环境等,这些年遇到一些粗心的购房者太多了,居然连实地看房和勘察的功夫都没了解清楚,点点鼠标,按按键盘就买了。
其次是房子当下的居住问题。避免有租赁合同长租存在,或是法拍房被执行人的父母住进去的情况发生。
2、税费问题及其他费用
法拍房交税不同于其他,所有交易产生的税费需要买房人一人承担。拍卖信息公开中的税费部分往往不够明确,法院关心的是这个房子能否拍卖出去并把拍卖款顺利收回。因此需要清楚了解购房后需要交哪些税。是否有退税政策,可以节约哪些税,不要因为对税费不了解而吃大亏,其他问题比如物业费、水电、气、网络费用等等。
3、户口和贷款等问题
一定要问清楚法拍房在所在城市是否对购房资格有要求。目前成都是需要有购房资格的,不了解的可以咨询,竞拍人须具备购房资格,不然竞买成功后,没有办法正常地办理过户手续。