武汉亲属房产过户可以采用买卖过户和赠与过户两种方式,分别需要的费用是:
一、买卖过户,父母通过买卖形式过户给子女,那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样,该交的税得交,税费也是分几种情况;
产证不满两年:5.3%的增值税 1%个税,1.5契税(房产面积大于90首套)小于90平1%;
产证满二年:1%个税 契税1.5%(条件同上);
房产满五唯一:只需缴纳契税(条件同上);
二、赠与过户
通过赠与的形式给子女,按照规定是要收取房产市值3%作为契税,除此之外,还需要缴纳公证费和评估费(几千块钱)。
武汉亲属房产过户有两种方式,两种方式过户费用分别是:
1、赠与:直系亲属间赠与的契税是3%,双方印花税0.05%。共3.05%的税费。评估价由房管局系统生成,根据生成的价格乘3.05%来算总费用。
2、买卖:因房子是满五唯一的,增值税及附加的5.3%和个税1%免征,只需交纳一个1.5%的契税。