武汉公司房产过户给个人需要缴纳的费用要区分为公司费用和个人费用,分别是:
一、公司需要缴纳的费用:
1、公司企业所得税
普通住宅:总价的1%或(总价-成本)的20%(增值税);
2、公司增值税及附加
普通住宅:总价的5.6%
144平米以下购买不足2年的,全额征收增值税,满2年的免征;
144平米以上购买不足2年的,全额征收增值税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加;
3、印花税:总价*0.05%;
4、土地增值税:公司纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。
二、个人需要缴纳的费用:
契税:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。