深圳房产赠与子女需要的条件是:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,不能是未成年人;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续,才能生效;