广州出租房税费包含:
增值税:个人出租房屋平摊至每月不超过15万的免增值税,免增值税的同时也不用交纳城建税,教育费附加(城建税=增值税*7%;教育费附加=增值税*3%)
房产税分别从价计征和从租计征,从价1.2%,从租12%,个人出租房屋可减按4%交纳房产税
印花税:房屋租赁印花税税率千分之一
个人所的税:个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得,因此不超过4000的减800,超过4000的扣除20%。按照20%的税率减按10%缴纳个人所得税
广州出租房需要交的税费有:
个人出租住房的综合征收率为4%-8%,个人出租非住房(商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋,下同)的综合征收率为5%-14%;个人转租住房的综合征收率为0%-3%,而个人转租非住房的综合征收率为0%-8%。个人出租住房的税负明显低于出租非住房,个人转租房屋的税负低于直接出租。