成都直系亲属过户房产是要缴纳税费的,分别需要的税费是:
1、夫妻过户
夫妻之间房产过户不管是婚内房产过户还是离婚房产过户,都是不需要缴纳税费的,只需要缴纳过户服务费和工本费;
2、继承过户:
直系亲属房产以继承方式进行过户,也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税,只涉及继承公证的费用。
3、买卖过户:
直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%-3%不等的契税。
4、赠与过户:
直系亲属房产以赠与方式进行过户,也就是交易价格为0元。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证。