1、如果是婚前一方全款买房,房产证写一个人名字,卖房时就不需要夫妻双方签字。
2、如果是婚前一方全款买房,房产证写2个人名字,卖房时就需要夫妻双方签字。
3、如果是婚前一方贷款买房,房产证写一个人名字,婚后共同还贷,卖房时就需要夫妻双方签字。
4、如果是婚后买房,房产证不管写夫妻双方谁的名字,卖房时都需要夫妻双方签字。