有贷款的房子想要卖的话,首先要解压,把产权原件从贷款的银行处取得和买方到不动产中心过户。如果你手头紧,没有足够的资金进行解压,可以和买方进行商量,用其首付款来实现,如果不够,你自己也得添一些资金来完成。这样你就可以顺利完成还贷中的房产交易了。