离婚房产增值部分分配方式,还是平均分配,首先要区分开房产婚前很婚后财产,如果房子是个人婚前首付的,或者是父母赠与的,那么就除去婚前部分,婚后有交按揭的,房子又有升值的部分,属于夫妻共同的,这种分割方式有两种方法:
1、双方出卖掉之前房产,按照自己应得份额进行对应款项的获取;
2、一方想要房产的,应当由其承担尚未偿还的贷款,并且支付给对方应得房产份额对应的金额;
在这里,需要注意的是,不管哪一种处理方式,房产分割都应当按照份额计算,而不是按照之前金额计算。