出租房子时注意事项:
1、房东必须得知道对方身份,也就是进行登记,知道对方哪里人,必要时了解下工作收入情况,有利于今后收房租保障,确定不是无业游民或者说不三不四混混,这对安全有好处!
2、双方谈好房子租金并有书面合同,一般情况下规定季度交,交三押一,押金必须得收,保证家具设备完好交付双方!退房时无损坏贵重物品,如数退还担金!交房时必须得检查电源线路等等设备,预防火灾!
1、出租房屋要保证自己房子的安全性,如果房屋出现问题,要及时进行维修。以免给房客造成伤害,而承担赔偿责任。
2、要对租客进行必要的筛选,防止租客承租房屋用于非法经营或者非法活动,一旦发现有这种现象,建议马上停止出租房屋,情节严重的可以报警处理。
3、要避免将房屋进行群租,出租给多人使用。
4、如果出租方想将房子进行出售,应先询问租客是否有购买意向,因为承租方有优先购买权。