法拍房风险有以下几种:
腾空:房屋如有人居住,需确认是否会腾空,否则将影响正常使用;
税费:各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一,竞买人需提前了解;
实地看样:请务必去现场了解房屋是否有瑕疵;
限购:各个城市限购政策不同,需提前了解通过司法拍卖购买房屋是否限购;
租赁:租赁合同不随拍下后自然解除,需提前确认租赁处置方式
土地性质:土地性质为划拨,则房屋过户时需要补交土地出让金;