二手房过户税费共8种:契税、增值税、印花税、城建税、个人所得税、土地税、费附加、地方费附加等。
1、 契税:基准税率3%,优惠税率为1.5% 和1%。(根据房子面积和性质决定优惠)
2、 增值税:税率为5.5%。(满两年免征)
3、 印花税;税率为0.05%;
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。(满五唯一免征)
5、 城建税、费附加和地方费附加等;按实际缴纳增值税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。