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一、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(首套房屋面积小于90平的是1%,大于90平的是2%,二套是2%,二套及以上都是3%);
(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半);
(3)交易费:6元/平方米(买卖双方各交一半);
(4)证件工本费:80元;
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%,或者二手房过户价格的1%;
二、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
(1)增值税:成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(首套房屋面积小于90平的是1%,大于90平的是2%,二套是2%,二套及以上都是3%);
(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半);
(4)交易费:6元/平方米(买卖双方各交一半);
(5)证件工本费:80元(买方缴纳);
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%,或者二手房过户价格的1%;
(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。