房子过户费用如下:
1、契税:一般为房款的1%,面积在90平米以下且为首套房缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需缴纳4%;
2、增值税:房产证未满2年的交5.6%,满2年可免交增值税;
3、个人所得税:一般为1%或者差额的20%;
4、交易费:3元/平方米,为每平方米6元;
5、测绘费:各区具体规定有所不同,应按当地规定;
6、权属登记费和取证费:一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价,首套房要根据卖家是否为首套房。
二手房产过户费用明细:
买房人要交税费:
契税:房款的1.5%;
印花税:房款的0.05%;
交易费:每平方米3元;
测绘费:每平方米1.36元;
权属登记费及取证费:在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:每平方米3元;
3、增值税:全额的5.5%;(满两年免征)
4、个人所得税:全额的1%或20%差价(满五唯一免征)