已有房产证办理房产抵押贷款流程是:
1、 联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估,取得评估机构所出具的《房产评估报告》;
2、 借款人夫妻双方(已婚情况)至银行递交材料,并签订房产抵押合同;
3、 材料审核无异议,借款人与银行签订借款合同;
4、 银行审核,通过后放款;
5、 借款偿还完毕后,开具结清证明,取回房产证。