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法拍房主要因为一下几点原因产生的:
1、商业贷款:购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、民间借贷:到期不能还款,按法律规定,不能直接取得抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的,只能向法院申请强制执行抵押房产,通过拍卖变现来还款,并向法院出示抵押证明或借款协议。
3、司法没收:涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人,没收其名下全部财产,如该财产涉及房产,该房产依法可进行拍卖,变现所得全部上缴国库。
4、无主财产:顾名思义,就是无人认领的房产用以拍卖。(现实中很少发生)