二手房商铺需要的税费有:
契税3%,个人所得税(差额的20%),增值税及附加税5.3%,土地增值税,印花税。
二手商铺需要的税费有:
一、卖家税费:
1、增值税——差额*5.6%;
2、个税——差额*20%(未能提供税费可按全额的1%征收);
3、土地增值税——四级超率累进税率(增值额未超过50%的部分税率为30%;增值额超过50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%;增值额超过100%未超过200%税率为50%;增值额超过200%的部分税率为60%);
4、印花税——全额*0.05%(万分之五);
二、买家税费:
1、契税——全额*4%;
2、印花税——全额*0.05%(万分之五);
3、登记费550元/本,每增加一本加收10元;
4、抵押登记费550元/本;
5、产权登记费10元每本。