商铺买卖需要缴纳的税费有:
买方:
主要为购房者缴纳4%契税和0.05%合同印花税。
卖方:
一、营业税及附加:按买卖合同差价的5.65%计算;
二、土地增值税:按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:
1、小于等于50%,税率为30%;
2、大于50%小于等于100%,税率为40%;
3、大于100%小于等于200%,税率为50%;
4、大于200%,税率60%;
三、个人所得税:在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收。