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长沙购买商铺需要的费用有:
一、购买一手商铺的费用:
1、购房款
2、房地产交易手续费:3元度/平米,维修基金100元/平米
3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知)。
4、权证印花税道:5元/本
5、印花税:房屋总价的0.05%
6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)
二、购买二手房商铺的费用:
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
按照3%缴纳;
2、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%;
4、土地税:(一般由卖方承担,双方另有约定除外)
非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征;
5、其他费用相对较少:
交易手续费:10元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。