哈尔滨二手商铺过户需要交的税费有:
1、首先需要缴纳的是增值税,增值税的税率为增值部分的5.65%;
2、其次是个人所得税,个人所得税的税率为增值部分的20%;
3、是土地增值税,土地增值税的税率因增值部分的不同而有所不同,通常在30%至60%之间,即增值部分越高,税费越高;
4、是契税,契税的税率为全款的4%。
哈尔滨二手商铺过户买卖双方需要缴纳的税费有:
1、买家支付:
(1)房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米.(2)房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税:5元。(4)印花税:0.05% (5)契税:交易价(或评估价)×0.04。
2、卖家支付:
(1)房地产交易手续费3元平方米。(2)印花税:房屋产价的0.0005。(3)土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计0.05)-有关税金]×适用税率。