商铺费用有哪些费用？

商铺费用包含：

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

3、权证印花税：5元／本；

4、印花税：0.05％；

5、契税：交易价（或评估价）3％。

卖家支付：

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；

2、印花税：房屋产价的0.05％；

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％；

4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7.5％20％；

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

商铺费用包含：

1、增值税

（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%。

2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）

3、个人所得税=价款÷1.05×1%

4、契税=价款÷1.05×4%

5、印花税=价款×0.05%

6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）

综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。