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厦门房子买卖过户需要的手续是:
一、一次性付款:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、全额房款银行监管冻结;
4、产权过户受理;
5、缴税领买方不动产权证书;
6、房款解冻并支付;
7、物业交接。
二、商业贷款按揭:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、评估及首付款冻结贷款审批;
4、产权过户受理;
5、缴税领买方不动产权证书并抵押;
6、首付房款解冻并支付,贷款发放并支付给卖方;
7、物业交接。
三、公积金贷款:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、评估及首付款冻结贷款审批;
4、产权过户受理及抵押受理;
5、缴税领买方不动产权证书;
6、首付房款解冻,贷款发放并支付;
7、物业交接。