5年以上的房产属于满五,满五年的房产交易过户不需要缴纳增值税;
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);
2、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
4、 测绘费:按各区具体规定;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
5年以上的房产过户可以免交增值税和个税,具体明细有:
1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;
3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。