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房产抵押过户主要包含三个方面的费用:一、赎楼费用,抵押的房子是不能直接办理过户的,要先把房子从银行赎出来,这里赎楼需要赎楼费,赎楼费主要看当地的行情,一般是按照1‰每天计算费用;二、过户费用,:1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;2、印花税,印花税是房屋过户价格的0.05%;3、测绘费:1.36元/平方米;4、房屋过户服务费:3元/平方米;5、工本费:80元。二、卖家应承担的费用:1、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;2、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;3、印花税,印花税是房屋过户价格的0.05%;三、办理按揭贷款的费用,这里一般都是叫贷款服务费,银行要收的,一般都是按照多少钱一单的,各地的收费标准也不一样。