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合肥房产过户给父母有三种方式,分别需要的费用有:
1、继承房产过户是不用钱的;(子女过户房产给父母,这种情况非常少见)
2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%);(适用于子女房产没有超过五年的情况,可以省增值税和个税)
3、亲属买卖过户,亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的,这种需要交的税费有,个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的)。(生活中比较常见,适用于子女房产超过了五年时间)