直系亲属房屋买卖有两种情况;
一,如果房子没有涨价,房产证上原房本价格比国土局的备案价格要低,就可以按照房产证上的价格过户缴税;
二、如果房子有涨价,现在国土局的备案价格比房产证上原房本价格要高,就按照房产证上原房本价格过户缴税;如果房子降价了,国土局备案价格比房子原房本价格要低,就按照国土局最低备案价格过户缴税;总之一句话,原房本价和国土局备案价格哪个低就按照哪个价格来过户缴税。