最佳答案
156****5006
租房看房阶段最容易踩坑,建议重点核查八项:一、房东身份,要求出示身份证与房产证或购房合同,二房东须提供产权人书面授权;二、房屋真实状况,实地查看采光、隔音、渗水、水压、电路与家电运行,避免只看精修图;三、费用口径,问清水电燃气是民用还是商用计价、物业与网费由谁承担、是否有额外管理费;四、押付方式,明确押几付几、押金退还条件与时限,警惕一次性支付半年以上租金或办理租金贷;五、合同条款,逐条确认租期、涨租约定、维修责任、提前退租与违约金;六、周边环境,考察通勤时间、噪音来源、夜间照明与安全通道;七、权属与抵押,确认房屋未被查封、抵押或已出租;八、留存证据,交房时共同拍照录像并签署设施清单,付款走转账并备注用途。所有口头承诺都应写入合同。