天津房子过户给子女的费用按照过户的方式各有不同,分别是:
一、买卖过户方式,需要缴纳1%的契税和80元/套的登记费用。个税方面则不需要缴纳;
二、赠与过户方式,需要缴纳3%的契税和后期交易的个税费用,这一费用是20%。对于后期交易的个税费用,需要注意的是,如果满足五年唯一的条件,则可以免费缴纳;
三、继承过户方式,需要缴纳3%的公证费用和后期交易的个税费用,后者也是20%。同样地,如果符合五年唯一的条件,则可以免费缴纳。
天津房子过户给子女需要的税费要看是采用哪种过户方式,过户方式不同税费也不一样;
父母将房屋过户给子女的方式有两种:
1、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
2、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。
天津房子过户给子女需要的费用是:
1、继承房产过户,不需要交税,但是要等父母过世以后才可以办理;
2、赠与过户,赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税;3、买卖房产过户,包含的税费有:
一、个税,房屋过户价格的1%;
二、增值税,房屋两次交易利润的5.6%;
三、契税,房屋过户价格的1.5%,如果是面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的是3%,二套或者二套以上的都是3%。