深圳房子直接过户给儿女,首页儿女要有购房指标,过户费用要根据房子和子女名下房产情况,具体有三种方式:
一、继承过户是通过继承的方式过户,也不需要缴纳税费;条件是产权人要过世以后才可以办理;
二、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税;条件是父母房子持有没有超过五年的,就采用赠与的方式更省钱;
三、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%;条件是父母的房子持有超过五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式最省钱,如果提供直系亲属关系证明,还可以申请税费减免,具体可以下载:房飞布app,了解咨询。
深圳父母把房子过户给儿女可以采用两种方式,
一、赠与房产过户;
二、直系亲属买卖过户; 两种情况要根据房子的情况来确定过户方式,如果是父母的房子持有没有超过5年的,就采用赠与的方式,费用有:只需要缴纳房产评估价格3%的契税; 如果是父母的房子持有超过了5年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,费用有:需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。 2021-02-23 19:53:49