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赠与房产过户减少税费的方式:
无抵押无贷款且单独所有的房子,首先赠予1%的份额,然后赠予人持有99%的份额,受赠人持有1%的份额。等待三五个工作日后,房管局归档(内部系统更新产权信息),在把剩余的99%份额打网签合同过户,这里的过户税费和二手房正常过户的费用相差不大。
两者都是赠予,前者全赠予手续简单时间短。但是如果后期出售房子必须满五年且家庭为单位唯一住宅才能免20%的个税,适用于受赠者名下房产仅这一套。后者手续麻烦时间稍长且费用高,唯一的好处就是只要过了限售3年的期限随时可以出售,不需要满五年且唯一的说法,后者适用于家庭房产多且后期有考虑卖的朋友。根据自己情况而定,适合自己的就是最好的。