赠与过户和买卖过户哪个划算,要看房子的年限情况:
1、如果房子持有没有超过五年的,就采用赠与过户的方式划算、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
2、如果房子持有超过了五年,就采用买卖过户的方式划算,直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
赠与过户与买卖过户哪个划算,具体要看情况:
一、赠与过户; 很多朋友为了免去一些过户费用,会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合房产证未满5年,也非唯一住房,这种方式只需要交纳相应的契税即可,免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂,花费也相对昂贵,最重要的是,赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
二、买卖过户; 买卖过户是最常见的,操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是,买卖双方互相享有权利,共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同,一方只享有权利,另一方承当义务。 主要看是适合哪种方式。
赠与过户和买卖过户哪个划算要看房源情况;
如果房产持有没有超过5年的,就采用赠与的方式划算;
如果房产超过五年的,就采用买卖过户的方式划算,这些都是针对亲属关系才可以;
如果是非亲属关系的,只能买卖过户,如果要赠与费用比买卖过户更高。