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房产赠与过户需要缴纳的税费是:
如果是直系亲属间无偿赠与房产,可以免征个税,契税是3%;如果是非直系亲属关系的,还需要交个税和增值税;如果是非直系亲属关系的,赠与过户的费用一定比买卖过户的费用高;
买卖过户需要缴纳的费用有:
一、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系,如果是第1套房,而且屋面积小于90平米,那么契税就是1%,大于90平米计,税是1.5%。
如果是二套房,那契税就相对比较高,目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间,具体要看所在的城市规定。
二、增值税,目前很多城市对于家庭唯一一套房,满两年可以免增值税,不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
三、个税,如果是家庭唯一住房,而且购房年限满5年,基本上每个城市都会免征个税;但如果房子不满5年,或者不是家庭唯一房产,就会按照房子成交价的1%收费,或者按照房子增值部分20%征收个税,至于收费多少不同城规定不一样。
所以,如果是直系亲属关系的,房子满五年的采用买卖过户更省钱,如果房子没有满五年的,就采用赠与过户更省钱。