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商铺房产证过户需要的费用有:
一、是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%;
(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%;
(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%;
2、买方税:契税的评估价*3%;
3、其他税费:几百元;
二、是公司名物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%;
(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%;
2、买方税:契税的评估价3%;
3、其他税费:几百元。