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过户房子的费用明细如下:一、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。 征收条件以家庭为单位非独一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭独一住宅②购买间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;二、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1% 普通住宅征收比率城交价1.5%,非普通住宅为销售价4%,具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(销售价的4%);三、营业税:税率为5.5%:根据2010年房产新政,转让购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让购买时间超过5年的非普通住宅或者转让购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让购买时间超5年的普通住宅免征营业税;四、印花税:税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;五、建税、教育费附加和地方教育费附加:按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。