兄弟房子过户需要多少钱？

兄弟房子过户有三种过户方式，分别需要的费用有：

1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。

兄弟接受房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）

满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。

3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

兄弟房子过户属于直系亲属之间的房产过户，根据条件不一样过户方式有三种，分别需要的税费有： 

一、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费； 

 二、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 

三、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。

兄弟之间的房子过户需要交房产过户价格的契税，契税税率是按照面积来计算的，

如果房产面积90平以下的，契税是房产过户价格的1%；

如果房子面积在90-144平米的，契税是房产过户价格的1.5，如果面积在144平米以上的或者二套以及二套以上的，契税是房产过户价格的3%；

印花税，房产过户价格的0.1%；

过户服务费：按照6元/平；

产权登记服务费：85元。