通过中介买房贷款钱合同需要注意的问题:
一、首先要看卖房合同签订的条件:
1、卖房合同的签订只能是针对自己拥有产权的房子,共有的或出租的房子不得擅自买卖。
2、卖房合同签订前必须确定房屋没有债权纠纷,没有抵押贷款。
二、签订卖房合同的注意事项:
我们这里重点说委托中介出售的注意要点;
1、要确认中介机构的可靠性。一定要亲自确认中介机构的相关资质和营业执照等证件,确定中介机构有买卖房屋的资格。
2、在签订卖房合同或委托协议时,要对双方的义务及责任、违约责任,尤其是差价的处理、付款方式等做明确的约定。
3、在签订卖房合同的过程中,要对房屋的价格做一个特别的说明及约定,如除了房屋的实际售价外,另外约定由于房屋买卖造成的契税、交易的手续费、中介费等等由谁支付。
4、由于房款是大额款项,为安全起见,可以委托中间监管机构或银行收付。
5、合同内容或委托协议中一定要注明差价的问题,避免中介机构使用假客户倒差价,使房屋买卖出现屋主低价卖出,而中介高价转卖,或者市场情况不好时,中介有借口将卖房合同取消,将卖房风险推给卖房者。
6、说到客户,一定要辨别清楚客户的身份,确定是真实的买房者,而不是中介机构找的托儿。