房子没有贷款,就是说明不需要赎楼和贷款的费用,房子过户费用有:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。
房子没有贷款过户就是不需要赎楼等费用,只需要过户的税费,房子过户税费明细是:
1、增值税,房产两次交易利润的5.6%,如果满五年可以免交;
2、个人所得税,房子两次交易利润的20%或者房子过户价格的1%,如果房子满五唯一可以免交;
3、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;
4、印花税,房产过户价格的0.1%;
5、过户服务费:6元/平;
6、产权登记费:几十元。