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房子过户费分为四种情况:1、继承房产过户和夫妻析产费免征税费;2、赠与房产过户需要加纳的税费是:房屋评估价格的3%;3、买卖过户:一、 买方应该缴纳的税费: 一、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 二、 印花税:房款的0.05%; 三、 交易费:3元/平方米; 四、 测绘费:1.36元/平方米; 五、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。六、 卖方应该缴纳的税费: 七、 印花税:房款的0.05% ;八、 交易费:九元/平方米 ;十、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征); 十一、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。