郑州房子过户需要的费用有:
1、契税
个人90平以下的住宅,首套和二套的税率均为1%;
个人首套购买90平以上的住宅,税率优惠为1.5%,二套税率优惠为2%;
个人三套及以上住宅,不区分面积,税率均为4%。
2、增值税
普通住宅房产证(或以契税发票时间)满两年的(含2年)免征;
普通住宅房产证(或以契税发票时间)不满两年,全额征收核定价*5.6%;
3、个人所得税(之前说的差额税)
普通住宅房产证(或以契税发票时间),满五年且为出售方家庭唯一住房,免征;这里需要注意:是以家庭为单位,如果离婚男方或者女方也是单独认定为家庭的。除以上情况外按核定价的1%征收,也可按(现核定价-原核定价)X20%征收;这个纳税义务人选择最优惠、最适合自己的即可。
4、产权登记费:成套住宅:80元/套。
郑州房子过户费用明细有:
一、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳;
二、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
三、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
四、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
五、房屋产权登记费:几十元; 六、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。