温州房子过户费包含:
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳;
6、房屋产权登记:80.00;
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
温州房子过户费用有:
一、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;
二、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;
三、营业税:房产持有没有超过五年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
四、个人所得税:凡是房产交付时间不足五年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。