| (出售) 万科打造，中国硅谷，临街商铺，未来深圳商业指标！

价格优势价格优势万科云街二期——云门的主要业态为餐饮，因此，我们将以餐饮为例：一.餐饮配套面积有多少？<云街一期及三期共约12000㎡建筑面积。其中，规划约有60%将用于餐饮功能，则预计能提供7200㎡左右的餐饮配套；>同位于云城之内的大型购物中心，约有30000㎡左右作为商业面积使用，我们以mall的使用率一般都在55%左右计算，实用面积约为17000㎡，而其中30%用于餐饮功能，则能够提供餐饮配套的面积为5100㎡；③因此，整个云城之内，合计可提供餐饮配套的商业面积共为72005100=12300㎡。<假设，云城内有17万人口（133万㎡的建筑面积，按人均8㎡左右计算，共有17万人）；>以人均餐饮消费为100元/每人每天（包括工作餐、下午茶及商务晚餐等，取平均值估算）；③那么22个工作日，共可创收17万*100*22=3.74亿。区域优势区域优势留仙洞总部基地背靠南山北部大学谷高端学府（清华、北大、哈工大、中科院深圳研究院等19所高校）将成为留仙洞总部基地输送高端科研人才。留仙洞总部基地规划有5条地铁线5号线、7号线、13号线（规划中）、15号线（规划中）、29号线（规划中）交汇；同时南部规划有西丽特大型高铁枢纽，设11个站台24股线，将超过10个站台20股线的深圳北站同时并有多条重要铁路干线及重要交通线路交汇于西丽高铁站，预计将有6000万/年的上旅客流量，成为粤港澳大湾区重要的综合交通枢纽。留仙洞总部基地，定位为战略性新兴产业总部基地，将吸纳的都是世界500强的高科技企业，目前已入驻的企业包括，大疆、天珑。传音、特建发等此外中兴通讯工业园及TCL产业园也已进驻，将于总部基地协同发展构建硅谷核心区，其中六、七街坊亦规划为新型产业用地，由万科中标代建南山科技创新中心，将作为独角兽企业和高科技企业群的总部基地，预计将有超2500家企业入驻 联系我时，请说是在房飞布上看到的，谢谢！