| (出售) 笋盘！比市场价低清盘在即，租金收入高，总价低！

商铺详情: 1,面积：60.07M² 2，报价：448万 3，租金：18000元/月 逐年递增！ 4.形象展示面漂亮，5.1米层高！ 商铺面积：60.07M²   商铺格局：5.1米层高，4米形象广告位，户型方正实用 业态：无行业限制，全餐饮铺，  租约：餐饮 租金：18000元/月 总价：448万   月供：21596元/月     回/报：4.8厘 *年~月租：18000元/月 年租：216000元/年  每月还月供：3396元第二年~月租：18000元/月  年租：216000元/年每月还月供：3396元第三年递增6%月租：19080元/月   年租：228960元/年  每月还月供：2516元第四年递增6%月租：20224元/月    年租：242697元/年   每月还月供：1372元第五年递增6%月租：21437元/月     年租：257249元/年   每月还月供：159元第六年递增6%月租：22723年/月      年租：272678元/年   除月供还盈利：1127元第七年递增6%月租：24086年/月      年租：289036元/年     除月供还盈利：2490元 优势卖点： A,像这样高回/报的商铺现在市面上少之又少，只有罗湖万象城和南山海岸城这样的商业，也是少有。在12年的时候南山海岸城商铺60%空置率，到13年80%租完，在到现在一铺难求回/报相对也高，但是那边商铺卖价单价都去到30~40万一平，所以我推荐的这里现在单价才6万出头，租金利率就达到7厘，以后7栋写字楼投入使用，价格再翻翻 优势推荐： 1：商业配套齐全，地铁3号线，龙岗龙城广场地铁口，小区自带5万平商业（含写字楼）。与滨河公园无缝对接亲近自然。，步行1公里内享受万科里、万科广场、世贸百货、红立方等商业配套。  2：【市政】步行1公里直达三馆一城红立方，市政打造龙岗区市民中心。3：【发展】深圳东进战略核心，仟万旧改项目，例如万科、恒大、中信、合正、远洋等大品牌开发商合力打造龙岗居住中心。 联系我时，请说是在房飞布上看到的，谢谢！