| (出售) 前海大湾区核心地段临街住宅底商整体出售

项目优势：A栋价值点梳理：1.宝安繁华地段、十字路口，消费人流集中区域，超强外拓空间，800平米外广场。2.商业：无业态限制，可分证、可改公寓。（三层可分100本证，也可改商业公寓，实现产品现*)。3.360°展示：项目拥有360°展示面，四面八方人流畅达，完全无死角。4.加送的顶楼空中花园，可包装休闲咖啡场所）实现经营面积拓展，提高更多收益。5.项目位处前海自贸区附近，周边旧改环绕，未来*空间巨大。 适合购入对象：个人大宗*者、个人持有自用、企业*购入、企业购入自用 适用商家使用：金融、企业产品展厅、教育、品牌餐饮、各类*场地、企业总部办公或展厅、私人会所、公众会所、白领公寓、企业高管公寓等、、、三、营销方案收益预估策划方案一(参考市场短期包装出售）*整体低于现有市场价出售：4050平方×4万元/平方=1.62亿（保守盈利6000万）。 **************************************收益预估策划方案二(分证100本后分割销售）单套面积40.5㎡×4.5万=1822500元1822500元×100套=1.8225亿（保守盈利8000万）**************************************收益预估策划方案三（分证后作为资产包自持，包装后做酒店或酒店式公寓）按周边酒店价格，定价168/天/间×100=16800元，入住率按70%计算，一个月收入为4536000元，*率为5%，还不计算递增，同时可等待周边旧改。*众所周知，深圳近年*房产无论商铺或住宅，按当时购入物业大部分物业附带租金收益相对*不高，并没能阻止到部分有远见和资深房地产*者热情，因为他们敏锐眼光更看好中国一线城市未来会快速增长，无论租金或物业本身*也会带来快速增长，事实这几年印证了这事实。 仅供参考，一切以买卖合约为准！                 联系我时，请说是在房飞布上看到的，谢谢！