青岛写字楼出租需要考虑的问题有哪些？

青岛写字楼出租需要考虑哪些问题呢？首先需要考虑的问题是写字楼的位置、写字楼合同、车位、房租的付款方式和装修免费时间这些方面都是需要考虑到。这些方面细节都是需要大家了解哦。

青岛写字楼出租需要考虑问题总结

写字楼的位置

对于写字楼的位置一定要注意，尤其是周边的交通一定要发达方便上下班。即使是同一个城市，不同地区的价格也不一样，需要结合自己所在的行业，更接近产业链的上下游，对企业发展更有帮助，尽量选择交通发达的位置，这样前期员工很容易招员工。另外需要，要明确自己需要的办公空间大小，在考虑地点的同时结合企业未来的发展，要留有余地，扩大后期公司规模，以招聘新员工。

写字楼合同

在签合同的时候要注意合同年限：几年，第二年是否增加，是否增加。是否有霸王条款，对双方违约情况的规定是否合理。签合同的时候，一般是两个月交租金的两个月，管理费的第一个月租金的费用。约定定金使用定金交付，往往不能直接签订合同，降低定金是很好的折中方法。一般定金下达后，业主反后悔的话，应该加倍归还。

车位

赠送车位多少个，是否能够满足自己的需求。停车位是否充足，费用是否合理，价格是否可以接受，这些都是需要考虑的，因为现在很多员工在上班的时候都是开车上班，所以在这些车位上要足够。

房租的付款方式

首先要掌握自己的办公室租赁预算。如果预算不足，可以考虑租共享办公室，如高格办公空间。租赁期限短，灵活，占用资金少。其次就是付款方式：三次付款，六次付款，还是年付款？租金、物业费、水电等相关费用的支付标准和支付方式，应在合同中写明房屋租赁产生的费用，并确定承担者尤其是水电、空调、互联网、电话、停车费等等这些要分清楚。

装修免费时间

写字楼无任期普通毛坯的交楼标准为15-30天，装修为3-7天，有的业主给2个月，这还是由房东决定的，这些都是可以进行协商。写字楼的合法性例如产权证明、租赁许可证明、出租人营业执照、法人或法人许可证明等。如果转租，租赁方应提供租赁合同和权利人同意转租的书面证明，这些证件齐全以后后期都是运营会很顺利。

以上这些在租赁写字楼的时候都是需要大家注意这些情况哦，因为只有注意到这些以后写字楼租赁会更好。