昆明写字楼出租的价格如何？写字楼的租金是不是越低越好？

很多企业租写字楼的时候，都希望写字楼的价格越低越好，但是写字楼出租的价格有时并不仅仅是租金，还有其他的费用。所以企业想要资料性价比高的写字楼，就要对各类费用做一个大致的了解。昆明写字楼出租的价格怎么样？写字楼的租金是不是越低越好呢？

第一：昆明写字楼出租的价格如何？

租写字楼的时间一般在一年以上三年以下，如果只是租几个月，写字楼的租赁价格就会比较高。昆明写字楼出租如果租期超过了三年，租赁费用可能还会递增。企业如果想用写字楼作为自己的办公地点，就需要围绕着企业的发展来决定。

昆明写字楼出租的价格中还包括管理费，有些写字楼会把空调使用费也算进其中。除此之外，管理费还包括了公共部分的水电费，维保费，清洁卫生等等。不过也有一部分写字楼会将公摊费用和管理费用分开，所以在租赁写字楼的时候要打听清楚管理费包括了哪些内容。

租赁写字楼视野要把停车费考虑进去，你这辈一般分为三种：按小时计算、包月计算或者24小时包月计算。停车费的具体收取情况要找写字楼的管理处，如果停车费用较高，无形中就会增加企业经营的成本以及员工上班的成本。

第二：昆明写字楼出租的价格是不是越低越好呢？

众所周知，写字楼的位置大多都在商圈附近，所以写字楼的租金要高于商品房以及商铺的租金。如果选择的写字楼价格低于附近写字楼的均价，就要思考一下该写字楼是不存在其他方面的问题。比如写字楼内部设施不完善、隐形收费项目较多、写字楼内部结构不合理等。

如果写字楼的地理位置靠近郊区，那么租金价格相对来说会比较低。昆明写字楼出租的价格其实并不是越低越好，因为企业在租赁写字楼的时候不能只考虑租金的问题，还要看写字楼内的设施周围交通状况，以及其他生活设施是否能够满足员工需求。

在租赁写字楼的时候，如果是短期租赁，那么可以选择繁华一点的地段，虽然租金较高，但是设施比较齐全，不需要企业额外添置办公设施。如果是长期租赁可以选择远离商圈的地方，只要交通便利，生活方便，就不会影响日常办公。