上海租办公室的时候如何观察外部条件？

除非很有钱到自己建设办公场地，否则租办公室永远不失为一个方便的选择，因为可选的余地较多，如果不适合或者不方便，合约期到了就可以搬走，但即使这样，租办公室的时候也要注意选择，如果租后不满意，即使是几年的租期也会非常麻烦，甚至会影响公司的发展，那么上海租办公室的怎么选？

1. 未来发展是一个重要考量因素

一个公司未来发展是好是坏这个是不确定的因素，但是根据目前的状况还是可以做出一定可靠性的评估，比如可以知道短时间内有没有可能需要增员或者需要减员等等，那么在租办公室的时候这点就一定要着重的考虑，目前的员工人数有多少个，需要多大的面积，未来是有可能会增员吗？那么就要考虑是否要租比目前还要多的空间来防止突然扩张，导致到时候又要重新在上海租办公室。

这点还要和公司的工作模式来一起考虑，比如公司是工作室精英模式，还是需要人数较多的密集型工作模式，如果是前者，需要有较为精致装修的工作空间，人均拥有的空间也是较大的，而且会附加很多娱乐休闲设施，如果是密集型办公的公司，那么就需要较大的办公场地。

2. 仔细核实办公室外部条件

外部条件也是考量上海租办公室的重要判断因素，甚至某些时候还更为重要，假如一个合作伙伴来公司做考察，结果发现这个公司的外部环境相当糟糕，可能心理和其它竞争对手就会有对比了。

①：租办公室所在的服务办公中心布局如何，有没有具备高端大气的感觉；

②：写字楼的电梯拥挤是常有的事情，所以必须知道上海租办公室的这个地址电梯有几部，够不够合理；

③：租办公室的整个大楼卫生怎么样，是整个大楼，并不单单指的是目标办公室，这可以反映出这个物业服务水平如何；

④：上海租办公室的时候不要忽略空间的高度，如果吊顶太低，给员工的感觉是相当坏的，会感觉到到很压抑，对于创作和设计类用灵感工作的公司相当不友好；

⑤：办公室的形状很重要，如果是比较奇形怪状的，那么不仅装修的时候比较费钱，设计装修效果的时候都要额外加钱，所以要选择可塑性比较高的办公室场地，最好是正方形或者长方形，圆形也可以；

⑥：还要仔细观察整个办公室的采光程度怎么样，以及是否有地下停车库等等。

      这些小的方面看起来不起眼，好像也不影响公司的发展，但实际上会有很多潜在的影响，还是要特别注意。