福州房子赠与再出售有哪些新规定？

获得房屋产权的方式除了购买房商品房、二手房以外，还可以通过继承或者收到赠予的方式，获得房产的使用权。福州房子赠予时需要办理相关的流程，在得到赠予以后，需要进行房产的过户，这个时候才能够保证这一套房子的权属是属于自己的。

福州房子赠予在办理房产过户时，必须要签订房屋赠与的书面合同，合同一定要符合相应的要求，现在在网络平台上可以搜索合同书的模板，通过这个模板进行实际情况的更改，就可以形成书面合同。房屋赠与的双方必要要拿到相关的材料，到房产交易中心去进行房屋过户续的办理，办理过程当中还需要缴纳相关的税费，才可以办理完成。在办理过程当中，双方对于赠予的合同是需要进行公证的，公证也会收取相应的费用，在办理房屋所有权转移手续的过程当中，双方都必须要到房地产交易中心进行申请，材料提交完成，申请手续合理的情况之下，才可以把房屋产权的手续办理完成。

一定要注意，接受了赠予以后，后期要对这一套房屋进行再出售，是需要缴纳税费的，税费非常的高，高达20%的个人所得税。这也是为何真正在市场当中，很少有人以赠予的方法进行房产的产权变更。就是因为这套房产再交易时要缴纳的个人所得税会非常的高。在一些亲属关系当中，为了能够保证这一套房产后期在交易时，不需要支付非常昂贵的税费，一般都会选择以商品买卖的方法，支付商品买卖需要缴纳的税费再办理过户。

只要证明一套房产是首套房产，这套房产已经达到了五年的期限，是属于居住用房，就可以在房屋手续办理交易的过程当中，支付评估价格相应的税费，就能够完成交易。这个税费的额度非常低，还不会影响这一套房后期进行商品房交易时税费金额，这种方式反而更加合算一些。

在接受福州房子赠予房屋时，当事人需要注意这一套房屋必须是合理合法获得的，如果这套房屋是非法财产，也是没有办法可以通过福州房子赠予的方法进行房产权属的转移，这是方当事人必须要了解的情况。不要认为通过赠予的方法就可以，违法所得的权属进行转移，这是没有办法可以完成的。