海口房产赠与的主要流程是什么呢

海口房产赠与是一种比较普遍的房屋过户的形式，这种形式的话会出现在一些关系比较亲近的亲属之间，海口房产赠与是需要房主把自己的房子无条件的赠送给其他人，主要的对象是自己的亲朋好友，那么接受赠与的人，同时也要愿意接受，在这之前是需要签订相关的协议的，协议需要明确双方的需求和意愿。

海口房产赠与是会有一些过户条件的，并不是所有的形式都能够流通。首先如果房屋的产权信息仍不是特别明确，或者是没有房屋产权的拥有权的话，那么赠与人是没有办法进行办理赠与的，并且在办理相关的过户手续时候，赠与人是法定意义上的法人，不能存在一些意识不清醒或者是被胁迫的情况，这是没有办法支持过户的。除此之外，房屋的产权信息以及产权证明必须是明确和合法的，不要存在任何的房屋纠纷。如果存在一些房屋纠纷的话，相关的事宜也没有办法进行处理。

在办理海口房产赠与手续之前，一定要去签署书面的赠与协议，书面的赠与协议是需要双方共同去确认的，确认之后需要去办理一定的公证手续，公证手续主要是为了让协议更加的公开化和透明化。在签订相关的合同之前，还需要缴纳费用，具体的税费的话是根据房屋所在的面积以及使用的年限来缴纳的，具体可以参考当地房管所的政策，在了解了房屋赠与的一些注意事项之后，下一步需要去了解房产赠与的具体流程。

房产的赠与人和接受赠与的人是需要去签订书面合同的，也就是所谓的赠与书，这个赠与书的条款一定要明确，包括了双方的姓名、家庭、住址、性别等等。个人信息一定要越详细越好，同时也要去标注清楚双方具体的关系是什么，是属于直系亲属还是属于非直系亲属。

在完成了赠与书的签订之后，是需要到公证处去办理公证的，如果不办理公证的话，也就是意味着这个房产赠与是没有相关的法律效应的，所以这一步一定是必不可少的。如果是海口房产赠与，一般是在不动产所在地进行公证，也是需要去提交相关的材料和证明。接下来要做的一步就是登记手续的转移和办理，需要当事人到房管局去申请登记的变更，并且提交一些相关的证件，同时需要按照要求去缴纳税费。