什么是成都房产赠与以及包含的种类有哪些？

房屋产权所有人将其房屋产权无偿赠与他人，受赠人支付全部或部分价款后取得该房屋的行为是成都房产赠与。赠与房产是一种无偿行为，但是在赠与时需要缴纳房屋所有权证的公证费、评估费和公告费。同时还需要交纳的费用有契税、印花税及其附加税费。由于办理起来相对简单快捷，很多人会选择这样的房屋产权转移方式。成都房产赠与一般可分为三种情况，是大致分不包括全部也有其他特殊的例子。

1房产在直系亲属之间赠与。

直系亲属是指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对该家庭有重要影响的其他亲属。直系亲属对房屋享有占有、使用、收益、处分权能，同时享有房屋所有权。

直系亲属间成都房产赠与的前提是指父母、子女、祖父母、外祖父母之间具有抚养、赡养关系且在房屋产权关系中占主要地位。根据我国继承有关条例规定：子女是父母唯一的法定继承人，父母健在时要及时办理遗嘱公证等手续。

父母去世后，应将房屋产权由法定继承人继承登记至其名下，并履行赠与义务。直系亲属在世时是赠与，不在世时的赠与也就成了继承。直系亲属间成都房产赠与要交20%的个人所得税征收额，根据相关规定，个人所得税也有免除的范围，其他公证费，契税，印花税和附加税按规定交纳。

2房产在非直系婚姻亲属间之间赠与。

夫妻双方是直系婚姻亲属关系。直系婚姻亲属间成都房产赠与是指以夫妻的一方将其拥有的房屋无偿赠与另一方，其前提是必须是房屋所有权人与受赠人之间的赠与关系是合法有效的，且双方已实际履行了赠与合同中的义务。夫妻双方在结婚前，彩礼的谈判中会涉及房产的所有权问题，会有成都房产赠与对方的行为发生，结婚后，由于一些特殊的原因，例如涉及到一些债权纠纷等，也会出现赠与对方房产的行为。若是双方过不下去了到了非离婚不可的地步，根据相关规定要进行财产分割，根据夫妻双方对家庭的贡献，以及孩子的抚养，以后生活的保障，房屋的产权会发生变化判给另一方，也有一方将成都房产赠与另一方的行为。无论哪种情况的赠与方式，在房产过户时都要根据相关规定交纳一定的费用。

3非亲属间的赠与。

一方与另一方没有任何的亲属关系，两方进行成都房产赠与，其他的费用大致一样，主要在于营业税的不同，因为亲属之间的房屋产权的赠与时可以免除营业税的，非亲属之间的赠与要交纳营业税，数额是房产总值的5%，如果房产证满5年也可以免除营业税。